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主题: 农村空心房拆迁有补贴吗?一平米补偿多少钱?

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  • 发表于:2018/12/10 9:27:18
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改革开放以后农村很多人都相继去城里务工,时间一久,导致农村出现了很多空心房。这几年国家实施“乡村振兴战略”,进行新农村建设,而这些无人居住,无人打理的空心房则严重的影响了整体的村容村貌,因此从2018年开始,各地都在推进农村“空心房”拆除行动,直到现在很多地区已经进入扫尾阶段,那对于在农村还存留空心房的农民来说,肯定非常关注这个拆迁补贴问题!下面我们就一起来了解下。

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什么是空心房?农村房子哪些属于要被拆除的空心房?

空心房顾名思义就是没有人居住的房子,但是这个现象在农村实在非常普遍,因此并不是所有无人居住的房子都属于待拆除的“空心房”,属于拆除计划范围内的“空心房”主要分为以下4类:1、长期没有人居住,也没有人来修缮的房子。2、有安全隐患,无法再满足正常居住需求的危房,以土砖房、木房为主。3、违规乱建的一些“空心房”。4、宅基地标准是一户一宅,除此之外的房子也属于空心房。

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农村空心房拆除政策具体是怎么规定的?是强拆吗?

政策规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。如已经确定使用权,集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

空心房不会进行强拆,如果是要拆除的空心房,是必须在和当事人沟通,并取得当事人同意的基础上才会实施。而农村“空心房”的评判,要经过有关部门,履行相关程序进行鉴定,鉴定结果不同,处理方式也不同。具体分为这两类:一类是不属于危房的农村空心房,另一类则是属于危房的空心房。第一类不属于危房的,主要有三种手段处理,分别是自愿有偿退出空心房宅基地、有偿复垦空心房宅基地、空心房有偿流转。

注:农民在进行这三种时,须慎重考虑,因为这些情况下,都不能再申请宅基地的!而对于被鉴定为危房的“空心房”,则要进行重点拆除,以防止出现意外坍塌而对村民人身安全造成伤害。

农村空心房拆迁一平米补偿多少钱?

为了解决空心房的问题,国家对农村空心房进行有偿回收,鼓励大家自愿有偿的退出这些空心的房屋,政府给一定的补偿。关于补偿的标准,全国各地标准会有差别。

比如在重庆一亩宅基地,可以获得10-20万补偿款,也就是说在重庆回收农村空心房一平方补偿150-300元;而在辽宁一些地方,中等大小的宅基地,能获得5万元的补偿。以及江西戆州屏山镇出台的《屏山镇农村“空心房”整治工作方案》中就有明示,根据拆除的建筑物占地面积,按40元每平方米的标准对农户进行补助。

国家对空心房整治的补偿标准和你所处的地区以及你家宅基地的大小有关系,具体要咨询当地的政府部门。

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空心房拆除后土地权属归谁?拆除后的宅基地如何处置?

空心房拆除后,土地权属不变,仍归本村小组集体经济组织所有。而对于拆除后的宅基地,上面其实也做了概述,主要还是分为几种来分析,在这里还是跟大家再重申一下,要是有偿退出的话,宅基地属于集体,农民则会获得补偿金。

要是有偿复垦,获得一定补贴金额,宅基地归本人,保留集体建设用地性质。拆除后的拆基地也可以进行有偿转让,宅基地归转让人所有,获得转让补偿金额。

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国家进行农村空心房回收,也是为了加强土地管理,盘活农村的土地资源,现在很多的农村人已经在城市落地生根,确定不会回到农村,那么农村老家的房屋与其让它空着成为“空心房”,还不如索性有偿处理掉,折算成补偿金,同时还能让政府把土地利用起来,更好的建设新农村、发展新农村!

来源农村参考网

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